L'emprunt à taux variable présente évidemment des risques mais ils sont limités
L'élément nouveau de ce rapport est la mise en évidence d'un emprunt dit toxique. Ce terme, médiatique, recouvre en fait des emprunts à taux variables dont on ne connaît la valeur qu'à l'échéance. Au total, la Ville aurait autour de 9,5 millions d'emprunts à taux variable sur 14 soit 66%.
Un emprunt à taux variable est pris chez Dexia (7,3 millions d'euros), l'autre à la Caisse d'Epargne, me semble-t-il. Celui qui fait plus débat est le premier souscrit auprès de Dexia (de 7,3 millions environ).
Une petite explication technique s'impose. Cet emprunt est à taux fixe dans un cas (4,19%) et à taux variable si une condition apparaît. La formule est
Taux = 4,19% si CMS30-CMS2 >0,2
Taux = 8,62% - 5 * (CMS30 - CMS2) si CMS30-CMS2<0,2
Un peu compliqué en apparence mais facile à comprendre. CMS30 correspond en gros au taux des emprunts à long terme (30 ans) et CMS 2 correspond au taux des emprunts à court terme (2 ans).
Généralement, les emprunts longs ont un taux supérieur aux emprunts courts donc CMS30-CMS2 est positif. Si les emprunts longs baissent on se trouve dans le cas critique. Ainsi quand CMS30-CMS2 passe sous les 0,2 alors la deuxième formule s'applique. Deux cas se présentent alors :
- si CMS30-CMS2 est plus petit que 0,2 mais positif, le taux est de 8,62 - 5 fois cette différence (Par exemple, si l'écart était de 0.10%, le taux d'intérêt serait de : 8.62% - 5*0.10%, soit 8.62% - 0.50% = 8.12%.)
- si CMS30-CMS2 est négatif, là on dérape puisque on passe à 8,62 moins quelque chose de négatif donc, ça s'ajoute !
Ceci étant, il ne faut pas dramatiser la situation. Ce cas d'inversion existe puisque nous l'avons connu entre mi septembre 2008 et début octobre. Mais d'après les informations que j'ai obtenues, cela ne s'était produit auparavant qu'en 1990 et précédemment dans les années 70. Donc cela peut arriver mais ce n'est pas un yoyo, non plus. Il faut donc relativiser le risque.
De plus, la valeur du taux en septembre n'a aucune incidence pour la Ville car c'est le taux le jour de l'échéance qui comptera. Donc c'est le taux du 1er Mai 2009 qui s'appliquera. Le risque existe donc, à l'évidence, mais il reste limité. Actuellement nous sommes toujours à un taux de 4,19% que nous n'avons jamais quitté (dans le cadre de notre contrat actuel).
En effet, contrairement à ce qui a pu être interprété, ce prêt, issu d'une renégociation effectuée en 2007, prévoyait le maintien du taux fixe en 2008, quel que soit l'écart à cette date entre CMS 30 et CMS 2. A partir du 01/05/2009 (pour la 1ère fois donc), le taux d'intérêt sera issu de l'application de la formule ci-dessus.
Autrement dit ce prêt et le contrat qui y est associé ne présentaient pas de risque sur 2008.
Les commentaires récents