Puisque quelques commentaires fleurissent autour du Centre Marc Sangnier et comme je m'y étais engagé, je vous livre des bribes du rapport d'audit commandé par la Ville au Bureau Véritas.
Ce rapport a été remis le 27 Novembre 2008 aux Services de la Ville.
L'objectif confié au Bureau Véritas était d'analyser l'état actuel du bâtiment au regard des normes en vigueur actuellement et dans la perspective d'un éventuel projet de réhabilitation. La mission de Véritas est donc bien de valider que les bâtiments actuels peuvent être mis aux normes.
Véritas précise que l'analyse " est limitée à un examen visuel des éléments concernés, sans essais, calcul, mesure, analyse particulière, sondage destructif ou radiographie".
Une synthèse des points critiques ou sensibles est fournie par le Bureau Véritas:
- L'ensemble des revêtements d'étanchéités des toitures terrasses est en mauvais état apparent
- Les menuiseries du bâtiments PMI-Halte Garderie sont dans un état non satisfaisant
- Les menuiseries bois du sous-sol du bâtiment administration sont en mauvais état
- Les menuiseries bois à ventelles de la salle de spectacle sont en mauvais état et ne fonctionnent plus.
- Les parois enterrées des bâtiments administration et PMI-Halte Garderie ne semblent pas être protégées par un revêtement d'étanchéité ce qui risque de conduire et a déjà conduit à des infiltrations d'eau dans les locaux par les parois enterrées.
(...)
- Les installations de plomberie sont vétustes.
(...)
- Cloisonnement et portes des locaux par rapport aux circulations ne présentant pas les degrés de coupe feu requis.
- Désenfumage de la salle de spectacles non conforme et non opérationnel.
- Escalier d'évacuation du gradin non conforme.
- Système d'alarme non conforme.
- Nombreuses non conformité dans la conception de l'installation électrique.
L'accessibilité aux personnes handicapées n'est pas conforme. Et les performances énergétiques indiquent "un dépassement des coefficients réglementaires de plus de 200%".
Le bureau Véritas conclut que "l'audit du Centre Culturel sous les différents angles techniques que sont la solidité, le clos-couvert, la règlementation contre les incendies et les risques de panique, l'accessibilité aux personnes handicapées, la performance énergétique conduit à la réalisation de nombreux travaux permettant la remise en conformité règlementaire, le rétablissement du clos et couvert, le maintien de la pérennité des ouvrages et l'obtention de performances énergétiques mininales réglementaires."
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